Cabinet evovi intervient au Pays Basque : Bayonne, Biarritz, Anglet, Saint-Jean-de-Luz, Hendaye. Un marché immobilier parmi les plus dynamiques de France, une économie transfrontalière unique et des enjeux patrimoniaux spécifiques. Cabinet indépendant, agréé CIF.
Le Pays Basque est un territoire unique en France : un marché immobilier sous tension extrême, une économie transfrontalière avec l'Espagne, un tourisme premium toute l'année et un arrière-pays préservé. Ces spécificités exigent une expertise patrimoniale adaptée.
Biarritz affiche des prix de 4 500 à 9 000 €/m² selon les quartiers. Saint-Jean-de-Luz, Anglet et Guéthary suivent la même tendance. Un investissement immobilier au Pays Basque nécessite une stratégie patrimoniale rigoureuse : SCI, démembrement, LMNP, arbitrages fiscaux.
Plus de 35 000 frontaliers traversent la Bidassoa chaque jour. Travailler en Espagne et vivre au Pays Basque français (ou l'inverse) crée des enjeux fiscaux complexes : convention fiscale bilatérale, résidence fiscale, couverture sociale, retraite transfrontalière.
Le Pays Basque attire une clientèle haut de gamme toute l'année. Les locations saisonnières à Biarritz et Saint-Jean-de-Luz génèrent des revenus importants mais nécessitent une optimisation fiscale rigoureuse : LMNP régime réel, meublé de tourisme, SCI à l'IS.
L'intérieur du Pays Basque (Soule, Basse-Navarre) conserve une forte tradition agricole : élevage ovin, production de fromage AOC, vignobles d'Irouléguy. Les exploitants agricoles ont des enjeux spécifiques de transmission, de structuration sociétaire et de fiscalité agricole.
"Propriétaire d'un appartement à Biarritz que je louais mal, evovi m'a restructuré en LMNP régime réel. Résultat : 6 400 € d'impôts récupérés dès la première année. Un accompagnement très professionnel."
Capitale du Pays Basque. Cadres, commerçants, professions libérales, dirigeants de PME. Port économique et bassin d'emploi majeur.
Station balnéaire premium. Investisseurs immobiliers, propriétaires de résidences secondaires, locations saisonnières haut de gamme.
Entre Bayonne et Biarritz. Zones commerciales, cadres, familles, surf economy. Un marché immobilier en forte progression.
Port de pêche et tourisme de charme. Immobilier de prestige, retraités aisés, résidences secondaires, locations saisonnières.
Ville frontalière avec l'Espagne. Travailleurs transfrontaliers, douaniers, résidents fiscaux mixtes, immobilier encore accessible.
Station thermale du Pays Basque intérieur. Retraités, propriétaires de villas, cadres recherchant le calme à 20 min de Bayonne.
Capitale de la Soule. Artisans espadrille, éleveurs, agriculteurs. Patrimoine rural et transmission d'exploitations familiales.
Basse-Navarre. Agriculteurs, éleveurs ovins, producteurs de fromage. Patrimoine foncier et enjeux de transmission agricole.
Cœur du Pays Basque intérieur. Artisans, commerçants, éleveurs. Patrimoine immobilier accessible et cadre de vie prisé.
Résidences secondaires, locations saisonnières premium, investissement locatif sur la côte basque : un marché tendu qui exige une stratégie patrimoniale rigoureuse. LMNP, SCI, démembrement, arbitrage fiscal.
Diagnostic gratuitVivre au Pays Basque français et travailler en Espagne (ou l'inverse) crée des enjeux fiscaux et sociaux complexes. Convention fiscale, résidence fiscale, retraite transfrontalière, couverture sociale : nous vous guidons.
Diagnostic gratuitLe tissu économique du BAB (Bayonne-Anglet-Biarritz) est riche en PME et TPE. Rémunération du dirigeant, holding, cession d'entreprise, retraite du chef d'entreprise : nous structurons votre patrimoine professionnel.
Espace dirigeantsQue vous soyez à Bayonne, Biarritz ou Saint-Jean-de-Luz, le diagnostic evovi s'adapte à votre situation locale et vous révèle les opportunités concrètes.
Bordeaux et Bayonne sont reliés en 1h45 par l'A63. Biarritz est à 2h. Nous proposons principalement des consultations en visioconférence pour le suivi régulier, et des déplacements à Bayonne, Biarritz et Saint-Jean-de-Luz pour les rendez-vous importants (audit patrimonial, signature). La distance n'est pas un obstacle à un accompagnement de qualité.
La situation des travailleurs frontaliers franco-espagnols est encadrée par la convention fiscale bilatérale. En règle générale, si vous êtes résident fiscal français (domicile principal à Hendaye), vous êtes imposable en France sur vos revenus mondiaux, avec un crédit d'impôt pour éviter la double imposition. Mais les exceptions sont nombreuses selon la nature de vos revenus (salaire, dividendes, plus-values). Nous réalisons un audit complet de votre situation transfrontalière pour optimiser votre fiscalité en toute légalité.
Biarritz est l'une des villes les plus rentables de France en location saisonnière. Le régime LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) au régime réel est souvent la solution la plus efficace : vous déduisez l'amortissement du bien, les travaux, les charges, et réduisez significativement votre base imposable. Si vos revenus locatifs dépassent 23 000 €/an et constituent votre revenu principal, le statut LMP peut offrir des avantages supplémentaires. Nous analysons aussi les alternatives : SCI à l'IS, nue-propriété, ou arbitrage vers d'autres supports.
La cession d'une PME au Pays Basque nécessite une préparation patrimoniale en amont, idéalement 3 à 5 ans avant la vente. Nous intervenons sur : la structuration via une holding (apport-cession, report d'imposition article 150-0 B ter), l'optimisation de la rémunération du dirigeant avant cession, la mise en place d'un pacte Dutreil si transmission familiale, et la stratégie de réemploi du produit de cession (assurance-vie, immobilier, SCPI, private equity). L'objectif : maximiser le capital net après impôts.
"Propriétaire d'un T3 à Biarritz que je louais en saisonnier sans optimisation. evovi m'a structuré en LMNP régime réel avec amortissement. Résultat : 6 400 € d'impôts récupérés la première année. Un investissement très rentable."
"Je travaille à San Sebastián et vis à Hendaye. Ma situation fiscale était un casse-tête. evovi a clarifié ma résidence fiscale, optimisé ma déclaration et mis en place une stratégie retraite adaptée à mon profil transfrontalier. Enfin serein."
"Dirigeant d'une PME industrielle à Bayonne, je voulais préparer ma cession dans 3 ans. evovi a mis en place une holding, optimisé ma rémunération et structuré le réemploi du produit de cession. Un vrai plan sur mesure."